Det är inte nödvändigtvis alla dagar man ansöker om bostad, här hittar du några av de frågor som sökande ofta ställer.
De flesta av våra bostäder är statligt finansierade, av finansiering och utvecklingscentralen för boende (ARA). Vid val av hyresgäster följer vi här ARA:s bestämmelser som baserar sig på bostadsbehov, förmögenhet samt inkomster.
Långgatan 43 är fritt finansierat där vi inte följer ARA:s begränsningar.
Hyresgästvalen görs på samma grund som i övriga våra ARA hus, det beaktas bostadsbehov, förmögenhet samt inkomster. Därtill är huset ämnat för seniorer, d.v.s. för att du kan bli vald bör du vara 65 år fylld. Ingen kölista finns, ansökan kan vara i kraft 3 månader åt gången.
Många faktorer påverkar hur lång väntetiden är till våra bostäder, bland annat bostadsbehovet och vilken typ av bostad du söker. Vi behandlar månatligen inkomna ansökningar, men kan även göra beslut fortare om du har ett akut behov. Vi granskar i regel alla ansökningars kredituppgifter via Suomen Asiakastieto Oy.
Kreditstörningar beaktas och en helhetsbedömning av situationen görs, men i regel kan du få en bostad trots kreditstörningar.
Före inflyttning kräver vi en garantiavgift motsvarande en månadshyra. Garantiavgiften kan betalas in på vårt konto eller vara i form av en betalningsförbindelse från FPA eller Socialbyrån. Vid utflyttningen kan garantiavgiften användas till obetalda hyror, städning, skadegörelse eller lås byte.
På vår hemsida finns redan lediga bostäder och bostäder som kommer att bli lediga. En del av dem kan redan vara reserverade eller erbjudas till tidigare ansökningar. Vi tar bort bostäderna från vår hemsida då vi gjort skriftliga kontrakt.
Vi godkänner husdjur i våra bostäder. Kom ihåg att du personligen ansvarar för ditt husdjur. Hyresgästen ansvarar för alla eventuella skador som husdjuren orsakar på bostaden eller fastigheten. Du bör även beakta grannarna, så husdjuren inte oskäligt stör dem. Hyresgästen förbinder sig att hålla bostaden ren och fri från lukt. Hyresgästen ansvarar för eventuella extra kostnader som uppstår till följd av husdjurens närvaro.
I alla hyresavtal upprättade efter 2014 framgår att rökning i bostaden är förbjudet. Rökning på balkongen/gården är tillåtet, men observera att rökning vid ingångar är förbjudet. Observera även att du bör ha en behållare för fimpar, det är absolut förbjudet att kasta fimpar på gården.
Hyran justeras årligen från början av mars månad. Information gällande eventuella hyreshöjningar skickas till hyresgästen två månader innan den träder i kraft.
Höjningarna baseras på självkostnadsprincipen, där hyran täcker byggnadernas underhålls- och finansieringskostnader.
Om du har behov av att byta lägenhet inom bolaget, är det frågan om en intern flytt. För en intern flytt bör man också fylla i en bostadsansökan, där man uppger orsak för flytt och inkomstuppgifter.
Den gamla lägenhetens avtal avslutas då det nya påbörjas. Hyresgästen ges i regel två veckor tid för flytt. Dvs. hyresgästen returnerar nycklarna till gamla lägenheten senast två veckor från att de fått nycklarna till nya lägenheten – oberoende av datumet då avtalet slutar/börjar.
Hyresvärden har rätt att häva hyresavtalet utan uppsägningstid om hyresgästen:
- försummar att betala hyran,
- överlåter hyresrätten eller lägenheten utan tillstånd,
- använder lägenheten i strid med avtalet,
- för ett störande liv (även husdjur),
- vanvårdar lägenheten.
Vid hävning måste hyresgästen omedelbart flytta ut och återlämna lägenheten. Lägenheten ska städas enligt hyreslagen.